Comunicado No. 1. De Estricto Cumplimiento.

Estimados vecinos, sirvase la presente para expresarles nuestra preocupación concerniente a las constantes violaciones al reglamento interno del condominio que se han venido cometiendo y que atañen a ciertos aspectos muy puntuales y que nos permitimos recordarles los artículos que lo regulan estos puntos a fin de que tomen las medidas correctivas que sean necesarias para solventar estas situaciones; de igual manera al final del comunicado encontraran un link para descargar el reglamento a fin de que cada propietario tenga un copia del mismo.

DE LAS CONSTRUCCIONES Y REMODELACIONES

Articulo 14. Permisos y notificación. Todo propietario que tenga previsto efectuar trabajos [...] deberá notificar por escrito a la junta directiva: a.)Fecha en la que se dará inicio a la obra. b.)Datos completos de la contratista y sus trabajadores.

Articulo 15. Escombros. Los escombros y materiales de desecho deberán ser depositados en bolsas cerradas y botadas por el residente o su contratista fuera de la urbanización. La permanencia de los mismos no debe ser mayor a dos (2) semanas, en el caso de incumplimiento [...] la junta directiva podrá retirar escombros o materiales que hayan quedado en cualquier área común, y dicho gasto será cubierto íntegramente por el propietario[...].

DE LA GRAMA Y MALEZA EN SUS VIVIENDAS

Articulo 7 Limpieza. Cada propietario u ocupante debe mantener limpio y libre de maleza la parcela de terreno donde se encuentra construida la vivienda. En caso de que se presenten jardines descuidados, la junta directiva podrá realizar su limpieza y mantenimiento mínimo a costo del propietario u ocupante.

DEL ESTACIONAMIENTO

Articulo 16. Estacionamiento. Los propietarios o residentes deberán estacionar en su respectivo puesto de estacionamiento. No se permitirá estacionar vehículos de carga, trailers, casas rodantes o cualquier vehículo que obstaculice el paso peatonal o vehicular.

DEL DECORO Y BUENAS COSTUMBRES

Pedimos a todos los propietarios, inquilinos y residentes mantener el decoro y las buenas costumbres a la hora de salir de sus inmuebles, por favor, pedimos un poco de conciencia y evitar salir a la calle en paños menores, así como, sin franelas, recuerda que pueden haber niños en la calle.

Sabemos que poco a poco iremos adaptándonos a cumplir con nuestro reglamento ya que de ello depende podamos convivir en armonía y con conciencia ciudadana, recuerda que nuestros derechos terminan donde comienzan los de la comunidad

Sin mas, Junta Directiva del Condominio

Descargar el Reglamento Interno del Condominio Oasis El Amanecer

La Administradora de Condominios MR Asesores informa a todos los propietarios, co-propietarios e inquilinos de la Urb. Campo Alegre que ya esta a su disposición la relación de ingresos y egresos correspondientes al mes de Julio 2010.

En resumen, este mes los ingresos fueron por un total de 7.478,40 BsF, mientras que por otra parte, los egresos ascendieron a 10.945,33 BsF por lo que el total a pagar por casa es de 280,65 BsF. (sigue)

Descargar Relacion Egresos Julio 2010 Campo Alegre

INFORMACIÓN GENERAL

Estimados vecinos, tenemos el agrado de informarles que se ha habilitado una nueva cuenta bancaria para el uso del condominio, recordemos que nuestra cuenta estaba en el Banco Federal y a raíz de la intervención de este banco tenemos los fondos del condominio retenidos, ya se adelantan las acciones para recuperarlos, pero realmente ha sido una tarea ardua.

DATOS DE LA NUEVA CUENTA

Banco: Provincial

Cuenta Corriente Numero: 0108-0087-11-0100020003

Titular de la Cuenta: Marlene Rodriguez.

Cédula del Titular: 4.579.867

PARTE DEL DINERO RECUPERADO

Gracias al gran esfuerzo realizado por la junta directiva: Sra Eddith Brandy, Sra Marlene Rodriguez, Sr Alexis Hernández, se lograron recuperar 2.600,00 BsF de los casi 8.000,00 que habían en la cuenta bancaria antes de la intervención bancaria, sin embargo, continuamos con los esfuerzos para recuperar el resto del dinero, pero ha sido una labor titánica debido a entre muchas cosas la cantidad de personas que están en la misma situación, el horario en el que están trabajando que solo atienden solicitudes hasta las 12:00 del medio día y a todo el papeleo necesario, en este caso en cada ocasión solicitan recaudos adicionales, por esto pedimos la colaboración de todos ustedes de ponerse al día con las cuotas de condominio ya que tenemos un retraso de 2 meses en el pago del servicio de Vigilancia.

La Administradora de Condominios MR Asesores informa a todos los propietarios, co-propietarios e inquilinos de la Urb. Prados del Golf IV etapa que ya esta a su disposición la relación de ingresos y egresos correspondientes al mes de Julio 2010.

En resumen, este mes los ingresos fueron por un total de 14.584,00 BsF con lo cual continuamos recuperando las cuentas por cobrar y reduciendo la morosidad en la urbanización situación que se presentado en cinco de los seis meses que va de año, mientras que por otra parte, los egresos ascendieron a 12.259,26 BsF.

Este mes destacamos la limpieza del área verde entre la III y la IV etapa que esperamos pronto extender este mantenimiento al área de la casa de fiestas y dentro del área de la cancha, así como la limpieza de los linderos de la urbanización.

Informamos también que se ha venido trabajando con la asesoría legal de la administradora para pasar a cobro jurídico a aquellos propietarios que tienen 5 cuotas o mas pendiente por pago, este cobro jurídico no tiene costo para la urbanización, ya que los gastos por concepto de honorarios profesionales del abogado, así como los costos extra de cobranza son cargados a cuenta del inmueble deudor. Por esto, invitamos a todas aquellas personas que se encuentren en esta situación para que establezcan convenios de pago y así solventar su situación evitando el incremento de sus deudas. (continua)

Para ver en detalle la relación de ingresos y egresos, la puede descargar haciendo click en el siguiente enlace:

Relación Julio 2010

Estimados vecinos, tenemos el agrado de informarles que se ha habilitado una cuenta bancaria para el uso del condominio, esta cuenta sera utilizada temporalmente para el manejo de todos los ingresos y egresos de la Urbanización mientras finiquitamos el registro de la asociación civil la cual va bastante adelantada y pronto estaremos informando mas al respecto.

Esta cuenta fue aperturada en el Banco Mercantil y para su mayor comodidad podrá realizar depósitos o transferencias electrónicas para el pago de sus cuotas de condominio ya que le recordamos que el cobrador que va a la Urbanización los días Miércoles entre las 7:00PM y las 10:00PM NO esta autorizado a recibir dinero en efectivo; a continuación los datos de la cuenta:

• Banco: Mercantil
• Cuenta Corriente Numero: 0105-0749-98-1749038986
• Titular de la Cuenta: Milagros Rodriguez de Rosales.
• Cédula del Titular: 4.431.389

Recuerden que esta es solo otra opción para el pago del condominio ya que de igual manera hay un cobrador asignado que va a la Urbanización Todos los días Miércoles entre las 7:oo pm y las 10:00 pm, este cobrador NO esta autorizado a recibir dinero en efectivo, solo cheques a nombre de la sra Milagros Rodriguez de Rosales, por favor al realizar sus depósitos o transferencia no olviden notificarnos por correo electrónico indicando la urbanización, el numero de casa y los datos del deposito o transferencia, también pueden notificarnos a través de nuestra pagina web o llamando a nuestra oficina al teléfono 0251-5114903.

Esta y otras noticias sobre la urbanización pueden seguirla a través de nuestro twitter en @mrasesores o a través del Facebook buscando por Administradora de Condominios MR Asesores.

COMUNICADO

ACTOS VANDALICOS EN LA URBANIZACIÓN

Estimado vecino, tenemos el penoso deber de comunicarles nuestra enorme preocupación debido a que actualmente se han venido presentando actos vandálicos dentro de la urbanización, sabemos por testigos que estos actos los han estado cometiendo los mismos jóvenes residentes de nuestra urbanización, asumimos que esto es debido a su ociosidad vacacional ya que sabemos que ese no es el tipo de educación que ustedes como padres, madres o representantes les han impartido dentro de sus hogares. (Sigue)

Pedimos por favor, prestar un poco mas de atención a lo que hacen nuestros hijos cuando están fuera de casa, ya que algunos de los actos que han cometido nuestros hijos incluyen:

• Casa CEP-07 le lanzaron huevos a su carro;
• CEP-22 constantemente le están tirando basura frente de su casa;
• CEP-20 le arrancaron el limpiaparabrisas de su carro;
• CEP-28 Le espicharon un caucho de su carro;
• CEP-27 le escribieron cosas en su carro dañándole la pintura del mismo.
• CEP-32 Le dañaron la antena y le rayaron todo el carro y parte de los vidrios.

Repetimos nuestra petición de velar por el buen comportamiento de nuestros hijos, ya que lo sucedido gracias a dios no paso a mayores, pero ¿se imagina usted lo que hubiese sucedido si a la persona que le espicharon los cauchos hubiese tenido que salir de emergencia a algún hospital en ese momento?

Sabemos que no todos han estado cometiendo este tipo de actos que atentan contra la propiedad y tranquilidad de nuestros vecinos, pero, de continuar esta situación nos veremos en la obligación de denunciar ante la LOPNA a los infractores menores de edad y ante la prefectura a los que ya pasan la mayoría de edad por daños y perjuicios y la comisión de delitos penados por la ley.

Sin mas a que hacer referencia, se despide de uds.

Junta de Condominio Urbanización Villa Trabsider

Estimados vecinos, tenemos el agrado de informarles que se ha habilitado una nueva cuenta bancaria para el uso del condominio, recordemos que nuestra cuenta estaba en el Banco Federal y a raíz de la intervención de este banco tenemos los fondos del condominio retenidos, ya se adelantan las acciones para recuperarlos, pero realmente ha sido una tarea ardua por la cual agradecemos y felicitamos a la Sra Eddith Brandy, Marlene Rodriguez y Alexis Hernandez, en cuanto recuperemos el dinero retenido se les estara informando.

Por otra parte, informamos que hemos habilitado temporalmente una cuenta en el Banco Provincial en la cual pueden realizar sus depósitos y transferencias de las cuotas del condominio, los datos de esta cuenta son:

• Banco: Provincial
• Cuenta Corriente Numero: 0108-0087-11-0100020003
• Titular de la Cuenta: Marlene Rodriguez.
• Cédula del Titular: 4.579.867

Entendemos que en este banco a veces puede ser un poco engorroso el realizar depósitos, es por esto que les sugerimos realizar transferencias electrónicas o utilizar los cajeros automáticos express que ahora permiten realizar depósitos a través de sus telecajeros.

Recuerden que de igual manera hay un cobrador asignado que va a la Urbanización Todos los días jueves entre las 7:oo pm y las 10:00 pm, este cobrador NO esta autorizado a recibir dinero en efectivo, solo cheques a nombre de la sra Marlene Rodriguez, depositos o transferencias en la cuenta anterior.

La Administradora de Condominios MR Asesores informa a todos los propietarios, co-propietarios de la Urb. Villa Trabsider que ya esta a su disposición la relación de gastos correspondientes al mes de Julio 2010.

En resumen, este mes los ingresos ordinarios fueron por un total de 19.185,00 BsF mientras los egresos ordinarios ascendieron a  19.410,70 BsF.

Este mes debemos destacar un par de cosas de suma importancia en nuestra urbanización, la primera de ellas, como lo abran podido notar es que se dio inicio a los trabajos de reacondicionamiento del portón en la entrada de la urbanización, este trabajo se esta haciendo con dinero del condominio y la idea es mejorar el flujo de vehículos en su entrada y salida de la urbanización. (continua)

En segundo lugar debemos hacer referencia los hechos vandálicos que se han venido presentando en la urbanización, estos actos los han estado cometiendo los mismos jóvenes residentes de nuestra urbanización, quienes debido a su ociosidad vacacional han estado desinflando los cauchos de algunos vehículos, han tirado huevos a algunos inmuebles, esto entre otras cosas de mayor gravedad.

Pedimos por favor, prestar un poco mas de atención a lo que hacen nuestros hijos cuando están fuera de casa, ya que sabemos que ese no es el tipo de educación que les han impartido, de continuar esta situación nos veremos en la obligación de denunciar ante la LOPNA a los infractores menores de edad y ante la prefectura a los que ya pasan la mayoría de edad por daños y perjuicios y la comisión de delitos penados por la ley.

Para ver en detalle la relación, los datos de la cuenta del condominio y otras informaciones por favor haga click en el siguiente enlace:

Descargar Relacion de Gastos Julio 10

Estimado vecino, todos estamos al tanto de los problemas que se han presentado con la empresa constructora de nuestra urbanización y en vista de algunas irregularidades con asuntos importantes como lo son el servicio de agua potable y el hidroneumatico la junta directiva ha decido enviar un escrito a la empresa responsable que exponemos a continuación:

Cabudare, 15 de Julio de 2010

Señores

Inversiones TAMAR y Construcciones e inversiones La Ceiba C.A.

Ciudad. Atn. Haydee Márquez de Rodríguez

Nosotros, residentes de la Urbanización Campo Alegre, en repetidas ocasiones hemos solicitado a ustedes la formalización de la entrega de los servicios comunes de la Urbanización, de la cual se han hecho dos entregas de viviendas de la primera etapa, sin que hasta ahora se hayan entregado formalmente terminadas y con la debida información técnica las áreas comunes.

Hasta ahora se han permisado, otorgada la habitabilidad, y entregadas 44 viviendas de las 80 proyectadas; sin embargo sólo se han recibido las unidades de viviendas y la vialidad, y aunque el servicio de agua y luz pública funcionan, los mismos se utilizan porque están ahí, pero con las irregularidades que se indican a continuación:

• El servicio de agua potable no tiene conexión legal conocida a la red de acueducto, No hemos recibido comprobante de conexión, ni recibos de pago del servicio, por lo que estamos expuestos a su interrupción. El cierre y apertura de la tubería es realizada por un empleado de ustedes que mantiene el control por su cuenta de dicha conexión, es de hacer notar que esta tubería de agua que viene de la calle se bota al llenarse el tanque debido a una mala conexión de la misma.
• La caseta del Hidroneumático permanece cerrada (no hemos recibido llaves), y el control de acceso a la misma está en manos del mismo empleado de ustedes, quién es el único que tiene acceso a las bombas y resto del sistema. En varias ocasiones que el sistema se ha interrumpido hemos tenido que buscar a dicho empleado para que restaure el funcionamiento del mismo.

• La planta de tratamiento de aguas servidas aparentemente fue terminada según nos informó el ingeniero proyectista, pero no se nos ha entregado formalmente.

• En ambos casos, ha faltado la entrega formal de las instalaciones con la correspondiente información de funcionamiento. En tal sentido debemos recibir la información técnica (planos y memoria descriptiva) y los instructivos de funcionamiento y mantenimiento correspondientes que nos permitan el manejo y cuido adecuado de las misma.

• Es notoria también la falta de información acerca de la conexión eléctrica para su funcionamiento, ya que no se nos ha entregado la constancia de servicio y los recibos correspondientes para su pago.

A la fecha. A casi un año de la entrega de las primeras casas no se nos ha entregado nada de la información arriba mencionada, aunque se ha solicitada en varias ocasiones, y en una de las reuniones con la ing. Márquez y el ing. Residente se nos informó que nos iban a entregar los planos de los servicios comunes, que nos permitirán conocer las instalaciones cloacas, canalización eléctrica pública, acueducto, y casas de bombas de A.B. y tratamiento de A.N., lo cual no se ha cumplido.

Ante el riesgo continuado que estamos padeciendo, por la eventualidad de fallas en dichos servicios, y la imposibilidad de nuestra parte de poder manejar la situación por la falta de información, volvemos a recurrir ante ustedes para exigir el cumplimiento de entrega de la mencionada información técnica, imprescindible para el buen funcionamiento de la urbanización.

Esperamos su pronta atención a los asuntos planteados en esta solicitud. Es de entender que el buen funcionamiento de estos servicios son parte de la HABITABILIDAD otorgada a la misma, así como los inherentes a las áreas verdes y recreacionales, y las instalaciones de protección perimetral tampoco terminadas y sobre las cuales ya hemos hecho reclamo en diferentes ocasiones.

Atentamente,

Por la Junta de Vecinos de Urbanización Campo Alegre,

MarÍa Rodríguez Eddith Brandy Aléxis Hernández Scherezade Rincón

Esperamos cualquier sugerencia de su parte ya que estamos trabajando  para mejorar la calidad de vida en nuestro condominio.

La Administradora de Condominios MR Asesores informa a todos los propietarios, co-propietarios e inquilinos de la Urb. Agua de Canto que ya esta a su disposición la relación de ingresos y egresos correspondientes al mes de Junio 2010.

En resumen, este mes los ingresos fueron por un total de 27.423,50 BsF mientras los egresos ascendieron a 25.914,18 BsF. Es importante resaltar la enorme monto al que ascendieron los cheques devueltos, por lo que pedimos conciencia a la hora de emitir los cheques.

Para ver en detalle la relación de ingresos y egresos, la puede descargar haciendo click en el siguiente enlace:

Descargar Relacion Junio 2010

La Administradora de Condominios MR Asesores informa a todos los propietarios, co-propietarios e inquilinos de la Urb. Bella Vista Plaza que ya esta a su disposición la relación de ingresos y egresos correspondientes al mes de Junio 2010.

En resumen, este mes los ingresos fueron por un total de 23.690,00 BsF mientras los egresos ascendieron a 23.807,35 BsF. Es importante resaltar la enorme monto al que ascendieron los cheques devueltos, por lo que pedimos conciencia a la hora de emitir los cheques.

Para ver en detalle la relación de ingresos y egresos, la puede descargar haciendo click en el siguiente enlace:

Descargar Relacion I-E Junio 10